1436 Mtée Sauvage , Prévost QC J0R1T0

Vente 549 000 $ |

No. 13113042

Javier Carro

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 5145531980

javiercarro.ca

Vendirect Inc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

5e étage - 3055 BOUL St-Martin WEST
Laval, QC H7T 0J3

Remarques :

AUX AMOUREUX DE LA NATURE.*Charmante propriété nichée en pleine nature, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette maison à deux étages propose deux chambres, une adorable mezzanine baignée de lumière , un espace bureau vitrée et un espace salle manger/cuisine vaste et des plus convivial.Implantée sur un grand terrain boisé aménagé, elle permet d'observer les chevreuils à même la cour. Profitez d'un spa pour vos moments de détente et d'un petit atelier , idéal pour les bricoleurs ou projets personnels. Un véritable havre de paix, alliant confort, intimité et nature. Le site est aménagé de vivaces et champignons sauvages comestibles.

Vous êtes tout près de:
- Autoroute 15 (5 minutes) et route 117.
- Piste cyclable du petit train du Nord.
- 2 Garderies
- École primaire
- École secondaire en construction
- Plusieurs commerces dont Outlets St Sauveur et restos
- Pente ski sommet St Sauveur
- Accès à la réserve naturelle Alfred Kelly (Parc des
falaises)

À la demande des vendeurs(CCVE 90145)
- Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une
pré-autorisation de financement valide et récente.

- Aucune visite après 19:00

Inclusions : Spa et accessoires, Aspirateurs central et accessoires, Thermopompe murale, Lave vaisselle de marque Bosh, Hotte, Poêle à bois, Pôles, rideaux, tringles, volets, toile, luminaires et ventilateur de la CCP, Auvent rétractable, Armoire pin du 2e étage, armoire SDB du 2e étage, Déshumidificateur cave de service.

Exclusions : Meubles meublants, effets personnels, Borne de recharge auto, Armoire de rangement dans atelier, Génératrice, Pommier nain

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	140 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	357 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 106,00 $
Taxe scolaire :	270,00 $
Taxes annuelles totales :	3 376,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	94.07 Mètre
Profondeur du terrain :	36.27 Mètre
Dimensions du terrain :	3381.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.53 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.78 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1970
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz , Poêle au bois
Revêtements:	Autre - canexel
Particularités du site:	Cul-de-sac , Boisé
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École secondaire - Réssrve Alfred Kelly
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Extérieur
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Autre , En pente - pente légère
Zonage:	Résidentiel

Dépenses (annuelles) :

Autre :

4 317,00 $

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.99 m x 1.56 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.02 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
- propane
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.62 m
- Plancher : Céramique
- douche
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.74 m x 2.23 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.91 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.66 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- walkin 6,11 X 6,8
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.78 m x 3.44 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- Bain
Autre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.30 m x 2.10 m
- Plancher : Bois

Javier Carro

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 5145531980

javiercarro.ca

Vendirect Inc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

5e étage - 3055 BOUL St-Martin WEST
Laval, QC H7T 0J3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.